厂房混凝土地面起砂起灰成因与预防

起砂和起灰不是一回事

这两个说法经常混着用，但它们指向的问题不完全一样，分清楚才好判断该怎么处理。

起砂说的是混凝土表层强度不足，水泥浆体和骨料之间结合不牢，用手一搓能搓下砂粒，扫地时感觉地面「发毛」，根源在表层材料本身。

起灰更多指表面掉粉、颜色发白、踩过去就是一层灰，它有两条来路：一条是起砂继续发展、表层松散之后细颗粒被磨下来，另一条是地面本来做了涂层，面层被车辆磨穿之后水泥基层外露。

判断的方法很土但管用：用钥匙或者螺丝刀在角落划一下，看划出来的是砂粒还是细粉；再看看地面有没有涂层。有涂层且被磨穿的，问题在面层；没有涂层、划出来就是砂粒的，问题在基层。方向判断错了会白花钱：基层不行却只做面层，等于在一层会散的表面上贴东西；面层磨穿却去加固基层，钱花在了不需要的地方。

起砂的成因：水灰比、养护、标号、耐磨面层、收光

水灰比偏大。这是最主要的一条。为了施工方便往混凝土里多加水、或者用坍落度过大的料，多余的拌合水在泌水过程中会往上升，集中在表层。水一蒸发，表层留下的是孔隙多、强度低的浆体。很多起砂的地面用手就能搓下去一层，就是因为它的表层从成型那天起就是虚的。

养护不到位。混凝土浇筑后需要保持湿润，让水泥充分水化。如果早期失水太快，表层水化不充分，强度上不来。夏季高温、大风天气失水尤其快；有些工地为了赶进度早早拆模、上人上料，也属于变相的养护不足。

混凝土强度不足。设计或供货的标号偏低，或者现场材料配比波动、骨料级配不好，表层承压能力不够，在叉车和重物长期作用下会被磨掉、磨松。要承受叉车、货架这类荷载的地面，混凝土强度通常不应低于 C25。

没有耐磨面层。需要跑叉车、走重载的区域如果只是普通混凝土收光，表层就靠水泥浆体抵抗磨损。这种做法在轻载库房还行，一旦有频繁的车辆碾压、托盘拖拽、货架脚部的集中压力，磨损速度会明显加快。金刚砂耐磨面层的意义就在这里：在初凝阶段撒布耐磨骨料，让表层本身具备耐磨能力。

收光时机和手法不对。收光太早，混凝土还软，抹出来是浮浆；收光太晚，表面已经硬了，抹不动。更常见的是在表面反复洒水或加水泥浆来「好抹」，这等于人为加了一层薄弱层，日后必然起皮起砂。

另外两个环境因素会加重起砂：温差和冻融让表层反复受冻剥落，化学品侵蚀会让表层逐渐酥松。这两条属于使用阶段，但会加速已经存在问题的暴露。

新建厂房怎么避免起砂

预防的成本远低于处理。这几件事要在浇筑阶段就管起来，而不是等地坪施工的时候再想办法。

• 控制水灰比和坍落度，现场不要为了好施工随意加水。这一条要写进混凝土供货和现场管理的要求里，因为加水通常发生在泵送和收面环节。
• 按使用条件确定混凝土强度等级，跑重车的区域不要用偏低的标号。
• 浇筑后及时覆盖养护，保证养护时间和湿度，夏季高温和大风天气尤其不能让表面在初凝前失水。
• 需要耐磨的区域，在混凝土初凝前后同步撒布耐磨骨料，做金刚砂耐磨地坪，它和混凝土成为一体，附着力比后做涂层好，造价也更低。
• 收光按初凝窗口完成，不在表面洒水、不加水泥浆找面。
• 如果以后打算做环氧或其他涂装，浇筑阶段就要为涂装留条件：表面平整度、强度，以及不要处理成光得过分的镜面。
• 施工缝、伸缩缝的位置和做法要规范，缝边收口不密实的位置，后期容易先从这里开始起砂。

还要提醒一句：如果厂房要赶在雨季前完成地面，排期上要留出养护时间。嘉兴这边梅雨季和台风季湿度高，混凝土干得慢，后面还要做涂装的，得等基层含水率降到 8% 以下。

已经起砂的地面怎么处理

已经起了砂的地面，处理方式要看表层强度到什么程度。

已经在轻微掉砂的地面，通常做法是先机械打磨去除表面的浮浆和松散层，露出有强度的部分，然后做渗透型加固处理提高表层密实度，再做封闭底涂，之后就可以按正常体系涂装。

起砂明显、用手指能抠下砂粒的，直接涂装没有意义。这种情况要先把表层处理到坚实层面，或者用能进入基层并形成强度的材料做加固，确认表面强度达标后再涂装。基层拉拔强度通常要求不低于 1.5MPa，这个数据要在处理之后实测确认。

起砂严重、伴随空鼓和坑洞的，要先解决基层本身再谈面层。局部空鼓要挖补，坑洞用修补砂浆找平，然后重新做基层处理。要补的区域面积不大、位置分散的，可以用环氧砂浆这类有厚度、能承压的材料做局部修补；如果整片地面强度都不够，那要考虑的是整体翻新方案。

基层处理完之后上面层的选择按用途定：洁净和观感要求高的车间用环氧自流平；跑叉车、需要抗冲击的通道用环氧砂浆；有冲洗、油污、化学品接触的区域用聚氨酯砂浆。参考价方面，环氧薄涂 25-35 元/㎡，环氧砂浆 45-70 元/㎡，环氧自流平 25-60 元/㎡，聚氨酯砂浆 90-150 元/㎡，金刚砂耐磨 25-45 元/㎡，以上为包工包料参考价，实际按面积、基层状况和厚度浮动。

还有一件事要在动工前确认：地面起砂是不是还有别的成因在起作用，比如仓库长期返潮、墙脚渗水、车间有酸碱滴落，这些不解决，做完地坪还是会被从下面破坏。有轻微起砂的地面，可以先用造价计算器按面积估一下处理范围的量级，再决定是整体处理还是分区处理。