这个品牌的材料特性、施工工艺要求,以及在南通本地工况下的适配与不适用情形。
景江是做工业地坪漆多年的国内品牌,产品体系偏成熟与实用,在厂房翻新项目里用得比较多。
需要说清一点:材料品牌是选型的结果,不是起点。确定用哪个体系之前,先要测基层强度、含水率和平整度这三项 —— 这三项定了,材料范围才收得住。
厂房翻新用这类体系时,成败八成在基层:旧涂层附着良好的可以打磨粗化后直接做新涂层(需先做拉拔测试),已起壳空鼓的必须铲除到坚实基层,否则新涂层会跟着旧层一起脱落。
基层的三项硬指标对任何品牌都适用:混凝土强度不低于 C25、含水率控制在 8% 以下、拉拔强度不低于 1.5MPa。这三项不合格时,换更贵的品牌也留不住面层。
南通的产业特点是船舶配套与纺织业为主,沿江湿度对基层处理影响明显。落到地坪上,沿江地区基层干燥慢,梅雨期长,含水率检测与干燥排期是进度关键。
具体到景江体系的使用,把含水率检测与干燥时间列入排期,必要时先做封闭处理再施工。
本地气候与施工条件也要一并考虑:南通沿江,湿度大、地下水水位偏高,首层与地下室地面返潮概率高,封闭处理往往不能省。
旧地面如果起砂严重或基层强度不足,任何面层材料都留不住,要先做渗透加固或重新浇筑。
核对出厂合格证;翻新项目建议先做小面积样板,确认附着力后再大面积施工。
另外两点可以一并核对:一是报价单里写明具体型号与用量,不要只写品牌名;二是材料进场时清点批号,同一批次的颜色与固化表现更一致,混批次施工可能出现色差。
包工包料参考价(长三角地区,随基层状况与厚度浮动):环氧薄涂 25-35 元/㎡、环氧砂浆 45-70 元/㎡、环氧自流平 25-60 元/㎡、防静电环氧 60-120 元/㎡、聚氨酯砂浆 90-150 元/㎡、金刚砂耐磨 25-45 元/㎡、环氧停车场 35-70 元/㎡。
验收建议把这几项写进合同附件:厚度(注明是设计厚度还是平均厚度)、基层处理范围、平整度检查方式、附着力是否做拉拔测试、以及质保范围与排除情形。写得越具体,后期争议越少。
不是。地坪失效的原因里,基层问题和工序问题占比远高于材料本身。含水率没降到 8% 以下就施工,任何品牌的面层都会在几个月内起泡脱层。
同档次的材料差价通常在材料费的两三成以内,而材料费在总造价里的占比一般不到一半 —— 所以品牌选择对总价的影响,往往小于厚度和基层处理方式的影响。
可以,把品牌与型号写进合同即可。同时建议约定批次要求,避免施工时临时换料。需要提醒的是,指定品牌不等于指定体系,厚度和工序仍要单独写清。
南通属亚热带季风气候,梅雨期长、空气湿度大,基层含水率降得慢。施工排期要预留干燥时间,含水率检测不能按常规环境的经验估,必须用仪器打点实测。